Аналитики оценили изменение спроса на новостройки Москвы за год
За последний год спрос на новостройки сильнее всего вырос в Восточном административном округе Москвы. Популярность новостроек в ЦАО, напротив, упала, снизившись более чем на четверть
По итогам третьего квартала 2025 года наибольший рост спроса на рынке новостроек Старой Москвы зафиксирован в Восточном административном округе. Здесь было продано 1,4 тыс. первичных квартир и апартаментов, что на 36,8% больше, чем в третьем квартале прошлого года. Об этом редакции сообщили аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
Где в Москве вырос спрос на новостройки
Помимо ВАО, спрос на новостройки за год сильно увеличился:
- на 30,3%— в Юго-Восточном административном округе. Здесь за квартал было продано 2,2 тыс квартир и апартаментов, что является максимальным показателем по округам Старой Москвы;
- на 28,2%— в Северо-Западном административном округе, где было заключено 1,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
Рост популярности новостроек в этих округах в Ricci объясняют более умеренными ценами на жилье. В ВАО и ЮВАО они одни из самых низких по Москве— 407 тыс. и 420 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В СЗАО средняя цена выше— 586 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако этот округ привлек покупателей широким выбором планировочных решений в новостройках, уточняется в исследовании.
Кроме того, за год вырос спрос еще в трех округах: САО (на 6,5%), СВАО (на 1,6%) и ЮЗАО (на 0,3%).
Где спрос на новостройки снизился
Снижение спроса на столичные новостройки на годовом отрезке выявлено в трех округах Старой Москвы. Самое существенное— в ЦАО, где сделок стало меньше на 28,5%— до 0,4 тыс. ДДУ в третьем квартале 2025 года. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 1,9 млн руб., при этом относительно дешевые для данной локации объекты (новостройки бизнес-класса) почти исчерпалось, пояснили аналитики.
Помимо ЦАО, снижение спроса на новостройки также выявлено в ЗАО (на 10,3%) и ЮАО (на 7,4%).
В третьем квартале 2025 года самые дорогие новостройки в Москве предлагались на Якиманке, а также в Тверском районе и Хамовниках. А самые доступные— в Некрасовке, Бибиреве и Капотне.
