Аналитики оценили рост цен на аренду жилья по округам Москвы в октябре
За месяц аренда квартир сильнее всего подорожала в центре и на юго-западе столицы. Снижение стоимости найма жилья отмечено лишь в одном округе Москвы
К середине октября 2025 года, когда высокий сезон на рынке аренды жилья уже завершился, средняя стоимость долгосрочного найма квартир в Москве составила 96 тыс. руб. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».
С завершением высокого сезона аренды, который, по данным аналитиков, приходится на август—сентябрь, рост цен замедлился. Так, за прошедший месяц (с середины сентября до середины октября 2025 года) ставки выросли лишь на 3,4%, хотя еще месяцем ранее прирост был почти вдвое выше и составлял 6,7%.
В «Яндекс Недвижимости» отметили, что темпы роста арендных ставок не только замедлились, но в ряде административных округах цены найма жилья перешли в стадию стагнации и даже небольшого снижения.
Наибольший рост ставок долгосрочного найма за последние 30 дней в Москве зафиксирован:
- на 4,2%— в ЦАО, до 242,5 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- на 3,4%— в ЮЗАО, до 90,8 тыс. руб.;
- на 3,3%— в СЗАО (до 102,2 тыс. руб.) и ЮВАО (до 82,6 руб.).
В остальных округах Москвы динамика была ниже. В частности, в пределах 1,6-2,7% аренда подорожала еще в трех округах: в ЮАО (до 91 тыс. руб. за квартиру в месяц), СВАО (до 85,4 тыс. руб.) и ЗАО (до 118,8 тыс. руб.).
Сокращение стоимости показал лишь Северный административный округ (-1,7%; до 107,8 тыс. руб.). При этом в Новой Москве медианная ставка долгосрочной аренды почти не изменилась (+0,2%; до 65 тыс руб.), говорится в исследовании.
Как изменились цены аренды жилья в Москве с завершением высокого сезона
| Округ Москвы | Медианная ставка найма в середине октября 2025 г., руб. в месяц за квартиру | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| ЦАО | 242 500 | +4,2% |
| ЮЗАО | 90 800 | +3,4% |
| СЗАО | 102 200 | +3,3% |
| ЮВАО | 82 600 | +3,3% |
| ЮАО | 91 000 | +2,7% |
| СВАО | 85 400 | +1,8% |
| ЗАО | 118 800 | +1,6% |
| ВАО | 74 400 | +1,1% |
| ТиНАО | 65 000 | +0,2% |
| САО | 107 800 | -1,7% |
| ПО ВСЕЙ МОСКВЕ | 96 000 | +3,4% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
По итогам третьего квартала 2025 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве продолжает превышать предложение. При этом ставки найма незначительно подросли.
