Девелоперы «старой» Москвы заработали почти 625 миллиардов за полугодие

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы от продажи квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2026 года составила 349,9 млрд рублей, а всех застройщиков столицы – 624 млрд рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, более половины – 52,7% – от суммарной выручки девелоперских компаний в исторических границах столицы пришлось на 10 ведущих игроков.

В I полугодии 2026 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 18,8 тыс. ДДУ на 992,5 тыс. кв. метров, что, по оценкам аналитиков компании «Метриум», принесло девелоперам 624 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 30,3%, проданная площадь – на 28,1%, оценочная выручка – на 14,3%.

Несмотря на непростую экономическую конъюнктуру, роль крупнейших застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы остается стабильно высокой. На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов в исторических границах столицы по итогам I полугодия 2026 года пришлось 61,3% сделок с дольщиками (11,5 тыс. ДДУ), 57,9% реализованной площади (575,0 тыс. кв. м), 56,1% оценочной выручки (349,9 млрд руб.). В годовом выражении топ-10 обновился на две позиции.

Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 11 лет за собой сохраняет компания «ПИК». В I полугодии 2026 года в проектах этого застройщика (с учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК») в «старой» Москве заключено 4345 договоров долевого участия на 203,6 тыс. кв. метров, что принесло 94,1 млрд рублей.

Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам января-июня 2026 года компании удалось заключить 817 ДДУ на 62,1 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 48 млрд рублей.

На третьем месте находится компания MR. По результатам I полугодия 2026 года в проектах этого девелопера заключено 999 договоров долевого участия на 57,4 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 44,2 млрд рублей.

«Клиенты рынка новостроек «старой» Москвы не отказываются от вложений в первичное жилье, но становятся более избирательными, – указали эксперты MR Analytics. – На фоне действия жесткой монетарной политики число ликвидных проектов на рынке значительно сократилось. Поэтому покупатели стремятся выбирать квартиры в новостройках с востребованными и в то же время эксклюзивными потребительскими характеристиками, повышающими вероятность серьезной капитализации приобретенных активов».

«Спрос на рынке новостроек «старой» Москвы в разрезе числа ДДУ и реализованной площади значительно сократился в годовом выражении по результатам I полугодия 2026 года, – резюмировал коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин. – Например, по количеству сделок текущий результат стал минимальным с 2018 года. Однако выручка девелоперов снизилась не столь критично, а у некоторых ведущих компаний – и вовсе выросла. Это связано с повышением доли квартир класса бизнес и выше в структуре спроса по ДДУ, а также востребованностью семейных форматов жилья».

 Рейтинг девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2026 по выручке