Эксперты оценили долю свободных торговых помещений в центре Москвы
Минимальная доля пустующих площадей в стрит-ретейле зафиксирована на Никольской улице — 2%, а также на Арбате и Остоженке — 3%.
Доля пустующих площадей в стрит-ретейле на центральных торговых улицах Москвы по итогам 2025 года составила 6,5%. Этот уровень вакансии сопоставим с показателем 2024 года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании IPG.Estate.
В прошлом году вакансия в анализируемых локациях была такаяже низкая— 6%, и это минимальный показатель с 2019 года,пояснили «РБК-Недвижимости» в IPG.Estate.
По данным консультантов, минимальная доля пустующих площадей в стрит-ретейле зафиксирована на Никольской— 2%, а также на Арбате и Остоженке— 3%. Низкая вакансияотмечается также на Новом Арбате, Патриарших прудах, Большой Никитской,Большой Дмитровкеи Маросейке — по 4%.
За 2025 годчаще всего помещения под стрит-ретейл освобождались на Новом Арбате и в районе Патриарших прудов— в основном закрывались заведения общепита, указали в IPG.Estate. «Однако даже при таком количестве закрытийсвободных мест остается всего 4%. Это говорит о том, что спрос на эти локации очень высок, и новые арендаторы быстро занимают освободившиеся помещения»,— пояснили эксперты.
Наиболее активными арендаторами в центральных локациях остаются представители сферы общественного питания— на них приходится 43%. Далее идет fashion-сегмент(12,5%). На третьем месте арендаторы из сферы красоты и здоровья (11,3%). В пятерку сегментов-лидеров по спросу на помещения в стрит-ретейле вошли супермаркеты (6,3%) и книги и подарки (5,5%).
«По итогам года можно отметить, что рынок стрит-ретейла в Москве сейчас находится в состоянии высокой конкуренции за ограниченные площади. Сохраняется устойчивый спрос на ключевые локации, который поддерживается российскими брендами, смелыми идеями рестораторов и специалистами в сфере бьюти-индустрии»,— прокомментировала руководитель отдела торговой недвижимости IPG.Estate Юлия Назарова.
По данным NF Group, по итогам 2025 года доля свободных площадей на всех основных торговых улицах Москвы составила 4,9%. Анализ учитывает данные по 47 улицам Москвы (транспортно-пешеходные и пешеходные). А самой пустующей улицей в NF Group назвали Столешников переулок, где доля вакантных помещений в стрит-ретейле составляет 24,7%.
