Эксперты оценили снижение цен на аренду жилья в мегаполисах России

Ставки долгосрочного найма упали в большинстве городов-миллионников, а сильнее всего — в Челябинске, Самаре и Санкт-Петербурге. В Москве аренда жилья за год, напротив, подорожала

К декабрю 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир за год снизились в большинстве городов-миллионников России. Самое большое падение зафиксировано в Челябинске, где ставки найма однокомнатных квартир за год опустились на 8,9%, до 25,6 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики федеральной компании «Этажи».

Где аренда жилья подешевела за год

Помимо Челябинска в число лидеров по годовому снижению цен на аренду жилья также вошли:

• Самара— со снижением ставок найма на 5,6%, до 27,1 тыс. руб. в месяц за квартиру;
• Санкт-Петербург— со снижением на 5,5%, до 42,8 тыс. руб.;
• Волгоград, где ставки также снизились на 5,5%, до 23,5 тыс. руб.

Помимо этих мегаполисов более чем на 4% за год стоимость аренды снизилась в Ростове-на-Дону (на 4,8%, до 30 тыс. руб. в месяц за квартиру) и Екатеринбурге (на 4,2%, до 35,6 тыс. руб.). А в пределах 1-3% аренда жилья за год подешевела в Воронеже (-2,5%, до 22,4 тыс. руб.), Перми (-1,7%, до 27,6 тыс. руб.),Новосибирске (-1,6%, до 33,6 тыс. руб.) и Казани (-1,3%, до 36,28 тыс. руб.).

Минимальное годовое снижение ставок найма, по данным «Этажей», отмечено в Нижнем Новгороде (-0,9%, до 33,83 тыс. руб.) и Омске (-0,2%, до 24,34 тыс. руб.).

Где аренда жилья подорожала

В четырех мегаполисах аренда однокомнатных квартир за год подорожала. Причем самый существенный прирост цен произошел:

• в Уфе— на 8,5%, до 26,12 тыс. руб. за однокомнатную квартиру;
• в Москве— на 5,4%, до 69 тыс. руб.

Кроме этих мегаполисов аренда жилья также подорожала в Красноярске (на 1,8%, до 28,9 тыс. руб. за квартиру) и в Краснодаре (на 0,8%, до 29,3 тыс. руб.), сообщили аналитики.

В начале декабря 2025 года «Авито Путешествия» назвали регионы, где снизились цены на посуточную аренду жилья. Наибольшее годовое снижение ставок найма в этом сегменте зафиксировано в Алтайском крае, Волгоградской и Тульской областях.