Эксперты оценили снижение цен на аренду в самых популярных районах

Из 15 районов Старой Москвы, на которые приходится почти половина всего столичного спроса на аренду жилья, в третьем квартале 2025 года ставки найма сильнее всего снизились в Академическом и Хорошевском районах

По итогам третьего квартала 2025 года среди локаций Старой Москвы с наибольшим потенциальным спросом квартиросъемщиков аренда жилья существеннее всего подешевела в Академическом районе. За год средняя ставка найма в нем снизились на 17%, составив 80 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».

Где ставки аренды жилья снизились

Снижение средней стоимости аренды не менее чем на 10% среди локаций столицы с наибольшим потенциальным спросом помимо Академического района в третьем квартале 2025 года также зафиксировано:

• на 14%— в Хорошевском районе, до 120 тыс. руб. в месяц;
• на 12%— в Черемушках (до 75 тыс. руб.) и в Щукине (до 88 тыс. руб.);
• на 10%— в районе Филевский Парк, до 117 тыс. руб.

Кроме того, аренда жилья подешевела в районах Хорошево-Мневники (на 8%, до до 110 тыс. руб. за квартиру в месяц), Очаково-Матвеевское (на 6%, до 80,1 тыс. руб.), Алексеевский (на 6%, до 85 тыс. руб.) и Гольяново (на 5%, до 60 тыс.). В двух популярных у арендаторов жилья районах Москвы ставки предложения снизились на 1%: в Люблине (до 62 тыс. руб. в месяц) и Преображенском (до 69 тыс. руб.), подсчитали аналитики.

Где аренда жилья не стала дешевле

В трех из 15 наиболее популярных у арендаторов локаций ставки найма, по данным «Авито Недвижимости», за год не изменились. Это:

• Кузьминки, где сейчас жилье в аренду предлагается в среднем за 60 тыс. руб. в месяц;
• Текстильщики, 65 тыс. руб.;
• Отрадное, 65 тыс. руб.

Единственным районом с высоким потенциальным спросом, где ставки найма выросли, прибавив за год 3%, оказалось Выхино-Жулебино. Здесь стоимость аренды по итогам третьего квартала составила 60 тыс. руб., отметили аналитики.

Подробнее о том, что происходит на рынке столичной аренды и как ситуация может поменяться до конца года, читайте в материале «РБК Недвижимости».