Как по выписке из ЕГРН обезопасить сделки с жильем: инструкция
Особое внимание в выписке ЕГРН стоит уделить разделу правопритязаний. Здесь отображаются данные, претендует ли на недвижимость третье лицо, которое может оспорить права текущего собственника — например, из-за долгов
Специалисты столичного Росреестра рассказали, как выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает обезопасить сделки с недвижимостью. Об этом говорится в релизе ведомства.
Эксперты рекомендуют перед сделкой с недвижимостью запросить у продавца выписку и изучить сведения об объекте недвижимости— его правообладателе, а также проверить наличие ограничений и обременений.
Отдельное внимание специалисты ведомства рекомендуют уделить разделу правопритязаний. Здесь отображаются данные о том, претендуетли на недвижимость третье лицо, которое может оспорить права текущего собственника, например из-за долгов.
- В выписке при наличии таких ограничений в 10-м пункте «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права» указывается «представлены документы на государственную регистрацию», а далее— вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют.
- При отсутствии правопритязаний в соответствующей графе выписки из ЕГРН указывается слово «отсутствуют».
«Информация о правопритязании в ЕГРН указывает на то, что существуют третье лицо или лица, которые уже предъявляют свои права на данный объект недвижимости»,— пояснила замруководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова. «К сделкам с подобным имуществом мы, конечно, рекомендуем подходить с осторожностью и обстоятельно выяснить у продавца, какие действия совершаются с объектом недвижимости в настоящее время»,— указала Елена Юрова.
В сентябре 2025 года Росреестр предупредил о новых видах мошенничества с недвижимостью. Злоумышленники, выдавая себя за сотрудников Росреестра, пытаются получить доступ к личным данным и финансам граждан. Атаки осуществляются через телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры.
