Крыша течет. Обязаны ли ремонтировать зимой?

Крыша 5ти этажного дома дала течь, у людей живущих на пятом этаже заливает квартиру. ЖЭУ говорит, что до весны ремонтировать крышу не будет, но тем не менее в декабре была оттепель и квартиры заливались, сейчас стоят крещенские морозы, пока соответственно вода замерзла, но потепление может прийти внезапно и в квартирах снова будет потоп.
Планируется написать претензионное письмо в ЖЭУ с предложением выяснить причину залива (так как есть сведенья, что в доме проводили кабельное телевиденье и могли они крышу повредить), затем предложить им произвести ремонт крыши над квартирами, где идет залив квартир с установлением сроков произвводства данных работ. Если откажжуться, то соответственно обращение в экспертное учреждение, для установления причины протечки и оценки ущерба, вызванного таким заливом и обращаться в суд.
Единственное, что беспокоит, нет ли какого то хитрого закона или иного НПА, которые дает комунальщикам право не производить ремонтные работы крыши в зимний период?

#2 Ася Ася —>

Отправлено 19 January 2011 — 21:32

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

#3 Talion Talion —>

• Старожил
• 1293 сообщений

• Город: Галлактика Млечный путь, система звезды Солнце, планета Земля (третья от звезды) 51°40′18″ северной широты 39°12′38″ восточной долготы (G) (Я)

Отправлено 20 January 2011 — 10:23

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

Всё зависит от материала, из которого сделана крыша. В некоторых случаях, например, когда это рубероид, действительно ремонт крыши зимой — трудовой онанизм и пустая трата денег. Эффекта не будет куда бы вы не жаловались. Сделают видимость ремонта, а протекать будет все равно при первом же подтаивании снега. Надо ждать весны, а до весны на чердаке в местах протечек расстилать полиэтилен и ставить тазики, а на крыше, по возможности расчищать снег в местах протечек.

#4 s5r7 s5r7 —>

Отправлено 18 February 2011 — 02:17

На мой взгляд, лучше бы обратиться в жилищную инспекцию.

Всё зависит от материала, из которого сделана крыша. В некоторых случаях, например, когда это рубероид, действительно ремонт крыши зимой — трудовой онанизм и пустая трата денег. Эффекта не будет куда бы вы не жаловались. Сделают видимость ремонта, а протекать будет все равно при первом же подтаивании снега. Надо ждать весны, а до весны на чердаке в местах протечек расстилать полиэтилен и ставить тазики, а на крыше, по возможности расчищать снег в местах протечек.

Ася,что сказать жилищной инспекции?
Talion, что делать если чердака нет? Кто будет расчищать снег на крыше?

Описываю ситуацию:
Перед выходными был сильный снегопад и оттепель. Ночью подморозило и на козырьке крыши образовался лёд. Днём снег интенсивно таял и вода по трещинам в стенах и перекрытиях протекла до 2-го этажа. В понедельник обратились в ремонтно-эксплуатирующую организацию. Работники рем.-экспл. орг. сбили лёд и почистили снег, но стены сохли и сырость в квартире была в течении недели. Другие работники рем.-экспл. орг. осмотрели квартиру и через 3 дня выдали акт в котором указали только часть повреждений, причина затопления — трещина в мягкой кровле. В акте написали, что будет произведена замена 6 м 2 обоев и будет восстановлено 2 м 2 потолочного покрытия силами работников рем.-экспл. орг. после ремонта кровли. На вопрос, почему не указали все повреждения, ответили, что остальные повреждения от затопления соседями сверху. Потребовал составить другой акт в присутствии всех заинтересованных лиц.

Взаимоотношения сторон:
Я -[договор]-> Управляющая Компания -[договор]-> Ремонтно-Эксплуатирующая Орг.
В управляющую компанию пока не обращался.

Резюме:
Хочу небольшую денежную компенсацию (привлечение эксперта будет стоить дороже) с целью указания рем.-экспл. организации на недопустимость повторного затопления.
Не согласен на ремонт силами и средствами(материалами) рем.-экспл. организации, т.к. хочу произвести ремонт более дорогими и качественными материалами в приемлемый для меня срок.

Вопрос по существу:
Можно обратиться с исковым заявлением в суд без предварительного проведения экспертом оценки причиненного ущерба? Какую сумму указать в возмещение материального ущерба?

#5 Малыш Глюк Малыш Глюк —>

Малыш Глюк

еще так молод, так лапоух. (Romario)