Назван район Новой Москвы с ростом цен на жилье на 79% с начала года
С начала 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Снижение цен зафиксировано только в Троицке
По итогам ноября 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 322,4 тыс. руб., что на 23,7% больше, чем в начале года. Цены на первичное жилье увеличились в 12 поселениях Новой Москвы, а снизились в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. В ноябре 2025 года средняя цена «квадрата» здесь составила 239,5 тыс. руб., что на 78,8% больше показателя января.
Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на рынок квартир с более высокой средней ценой 1 кв. м.
На втором месте с ростом с начала года средней цены «квадрата» на 30% оказалось поселение Сосенское (до 362,2 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла с начала года на 27,8% (до 308,7 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 27,5% заняло поселение Мосрентген (до 371,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Московский (+27,4%, до 346,8 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м с начала года снизилась только в Троицке (спад на 0,2%, до 225,7 тыс. руб.).
Динамика цен в новостройках Новой Москвы
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Первомайское / ТАО | 239,5 | +78,8% |
| Сосенское / НАО | 362,2 | +30% |
| Щербинка / НАО | 308,7 | +27,8% |
| Мосрентген / НАО | 371,8 | +27,5% |
| Московский / НАО | 346,8 | +27,4% |
| Филимонковское / НАО | 294,1 | +26,9% |
| Марушкинское / НАО | 272,5 | +22,9% |
| Рязановское / НАО | 287,2 | +20,3% |
| Кокошкино / НАО | 288 | +18% |
| Десеновское / НАО | 301,5 | +15,7% |
| Внуковское / НАО | 325 | +8,8% |
| Новофедоровское / ТАО | 159,4 | +2,3% |
| Троицк / ТАО | 225,7 | –0,2% |
Источник: Est-a-Tet
В третьем квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки Новой Москвы по сравнению со вторым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Сосенское (+97,7%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Кокошкино (спад на 11,6%).
