Названы районы Москвы, где аренда жилья после высокого сезона
С окончанием высокого сезона аренды ставки долгосрочного найма жилья снизились менее чем в 20% районов Старой Москвы. Большинство из них находятся в восточной части столицы — ВАО, ЮВАО и СВАО
С окончанием высокого сезона на рынке аренды, который завершается к концу первого месяца осени, медианная стоимость долгосрочной аренды однокомнатного жилья за месяц снизилась лишь в девяти районах Старой Москвы. Это менее 20% районов, имеющихся в старых границах столицы (всего их 60). Такие данные сообщили «РБК Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Где аренда жилья подешевела
Сильнее всего ставки предложения долгосрочного найма жилья за месяц снизились:
- на 8,1%— в Южнопортовом районе (ЮВАО), до 84,9 тыс. руб. в месяц;
- на 6,4%— в Красносельском районе (ЦАО), до 88,4 тыс. руб. в месяц;
- на 4,1%— в Новогирееве (ВАО), до 59,1 тыс. руб. в месяц.
В диапазоне 1,2–3,3% арендные ставки снизились еще в пяти районах— Гольянове (ВАО, до 64,7 тыс. руб. в месяц), Можайском (ЗАО, до 72,9 тыс. руб.), Черемушках (ЮЗАО, до 70,7 тыс. руб.), Бибиреве (СВАО, до 58,4 тыс. руб.) и Нижегородском (ЮВАО, до 76,3 тыс. руб.)
При этом менее чем на 1% стоимость аренды жилья за месяц снизилась лишь в одном районе— в Алексеевском (СВАО). Там арендовать квартиру сейчас можно в среднем за 99,7 тыс. руб.
Районы Старой Москвы со снижением ставок найма жилья
| Район / округ | Медианная ставка долгосрочной аренды (сентябрь 2025 года), тыс. руб. в месяц | Динамика стоимости за месяц, % |
|---|---|---|
| Южнопортовый / ЮВАО | 84,9 | -8,1% |
| Красносельский / ЦАО | 88,4 | -6,4% |
| Новогиреево / ВАО | 59,1 | -4,1% |
| Гольяново / ВАО | 64,7 | -3,3% |
| Можайский / ВАО | 72,9 | -3,1% |
| Черемушки / ЮЗАО | 70,7 | -3,0% |
| Бибирево / СВАО | 58,4 | -2,4% |
| Нижегородский / ЮВАО | 76,3 | -1,2% |
| Алексеевский / СВАО | 99,7 | -0,6% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Где аренда жилья подорожала
В большинстве районов Старой Москвы (51 из 60) ставки продолжили расти— высокий сезон на рынке аренды продолжался и часть сентября. «При этом в районах Старой Москвы изменения можно считать достаточно умеренными: в большинстве локаций рост не превысил 10% и был связан с изменением структуры предложения— вымыванием наиболее недорогих квартир из экспозиции и одновременным выходом высокобюджетных вариантов»,— поясняет руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Самый существенный за месяц рост арендных ставок аналитиками отмечен:
- на 18,1%— в Свиблове (СВАО), до 81,5 тыс. руб. в месяц;
- на 17%— в Беговом районе (САО), до 115,3 тыс. руб.;
- на 15,6%— в Обручевском районе (ЮЗАО), до 102,3 тыс. руб.
В октябре 2025 года минимальная ставка аренды жилья в Старой Москве поставила новый рекорд за 30 лет, сообщали аналитики агентства «Инком-Недвижимость». Она впервые поднялась до 44 тыс. руб. в месяц. Предыдущий рекорд был на 4 тыс. руб. ниже.
