Названы районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем
Самые доступные по цене квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в октябре 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное
В октябре 2025 года Восточный район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 202,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
«Восточный район всегда в лидерах рейтинга самых недорогих. Он находится за МКАД, метро нет, въезд и выезд за кольцевую осложняется пробками. В районе преимущественно старый жилфонд, есть и новые современные дома, однако плотность застройки невысокая. Соответственно, на вторичном рынке можно найти доступные по цене варианты»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
На втором месте по доступности готового жилья Капотня, где средняя цена «квадрата» составляет 203,1 тыс. руб. На третьей позиции оказалось Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м 205,6 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее дешевыми вторичными квартирами также вошли Некрасовка (208,2 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (216,6 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Восточный / ВАО | 202,3 | +0,6% |
| Капотня / ЮВАО | 203,1 | –0,4% |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 205,6 | +0,2% |
| Некрасовка / ЮВАО | 208,2 | –0,1% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 216,6 | +0,1% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 219,2 | +0,2% |
| Вешняки / ВАО | 222,7 | 0% |
| Ивановское / ВАО | 223,5 | +0,1% |
| Ново-Переделкино / ЗАО | 227,1 | 0% |
| Косино-Ухтомский / СВАО | 227,2 | –0,1% |
Истточник: «Инком-Недвижимость»
В третьем квартале 2025 года самые недорогие квартиры на рынке готового жилья Старой Москвы также предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
