Новый генеральный план преобразит черноморское побережье Грузии

Архитектурная компания Spectrum Architecture в сотрудничестве с SOG и F&M представляет генеральный план застройки Gonio Yachts and Marina — масштабного прибрежного комплекса на побережье Чёрного моря, предназначенного для создания элитной жилой и гостиничной инфраструктуры для более чем 30 000 человек.

Этот проект является частью масштабных инвестиций EMAAR в грузинскую недвижимость под брендом Eagle Hills, в рамках которых планируется реализовать два мегапроекта в Тбилиси и Батуми. Общий объём инвестиций превышает 6,5 миллиарда долларов и направлен на привлечение 10 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций, создание 30 000 рабочих мест в различных отраслях и привлечение 350 000 посетителей в год.

Благодаря стратегически выгодному расположению и экологически чистым пляжам, которые практически не тронуты, этот объект находится в 20 минутах езды от международного аэропорта Батуми и всего в нескольких минутах от границы с Турцией. Географическое положение и природная среда были ключевыми факторами при выборе этого объекта, что обеспечило ему значительное преимущество в качестве туристического направления премиум-класса в регионе.

Генеральный план охватывает территорию площадью почти 1,3 миллиона квадратных метров и включает в себя несколько жилых кварталов, закрытые жилые комплексы премиум-класса и всемирно известные гостиничные бренды. Кроме того, проект включает в себя несколько аквацентров, крупнейший в регионе яхт-клуб, торговые и фитнес-центры, крупнейшее в Грузии казино, бары и рестораны, а также полузакрытый пляж. В целом проект предлагает все необходимые удобства и возможности для того, чтобы будущие жители и гости могли вести качественный и социально активный образ жизни, не покидая этот район.

Дизайн Gonio Yachts and Marina вдохновлён естественным соединением моря, гор и неба, характерным для побережья Аджарии. Такие элементы, как ритм волн, первозданная галечная береговая линия и яркая энергия природы Аджарии, легли в основу генерального плана.

В центре генерального плана находится полузакрытая Центральная лагуна, которая одновременно обеспечивает гармоничное расположение всей инфраструктуры и функционирует как круглогодичный бассейн. Искусственная лагуна играет ключевую роль в сохранении естественной вентиляции, способствуя свободному перемещению воздуха между морем и зелёными холмами Аджарии.

Изначально из-за суровых природных условий Чёрного моря создание масштабных прибрежных достопримечательностей казалось невозможным. Однако команда Spectrum Architecture эффективно решила эту проблему, спроектировав специальные волнорезы, которые позволили создать искусственный залив как для яхт, так и для посетителей.

В жилых зонах строительство также начинается с побережья. На первом этапе планируется возвести апартаменты на набережной с видом на море и жилые башни, а затем — виллы и таунхаусы. На более поздних этапах будет создана гостиничная инфраструктура. Генеральный план включает в себя интегрированную дорожную сеть и инженерные системы, которые соответствуют единому плану развития южного побережья Грузии. Ожидается, что окончательный проект будет утверждён к весне 2026 года.