Объем введенных гостиничных номеров установит рекорд за 10 лет
В 2025 году качественные отели откроются в 33 регионах России. Больше всего гостиничных номеров будет сдано в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге и Тверской области. Москва лишь на четвертом месте
По итогам 2025 года в России будет введено 10,5 тыс. качественных гостиничных номеров— на 17% больше, чем годом ранее. Ввод этого года станет рекордом десятилетия, в результате которого общий объем качественного гостиничного предложения в России достигнет 160 тыс. номеров (+7% к текущему объему). Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики международной консалтинговой компании в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости NF GROUP.
Среди всего нового объема качественного гостиничного предложения, который будет введен в 2025 году:
- 44% придется на объекты уровня 4*— они обеспечат максимальный прирост показателя этого года;
- 32%— на объекты 3*;
- 24%— на объекты 5*.
В лидерах по новым гостинцам— Краснодарский край
В 2025 году новые качественные объекты размещения откроются в 33 регионах России, причем две трети ото всех новых номеров придутся на шесть регионов, поясняют в NF GROUP. В тройке регионов-лидеров:
- Краснодарский край, на который придет 33% новых качественных гостиничных номеров;
- Санкт-Петербург— 13%;
- Тверская область— 11%.
Москва с показателем 7% лишь на четвертом месте, уточняют аналитики.
Доля апарт-отелей и санаториев растет
В общей структуре предложения качественного номерного фонда с учетом его пополнения новыми объектами в 2025 года по-прежнему превалируют гостиницы. На них будет приходится 82% предложения (в остатке 14% займут апарт-отели и 4%— санатории). «Однако заявленные к открытию проекты свидетельствуют о дальнейшем росте доли апарт-отелей и санаториев»,— поясняют аналитики.
Этот процесс уже наблюдается. Так, среди качественного номерного фонда, которым рынок пополнится в 2025 году, на гостиницы приходится уже 61%. При этом доля мест в новых аппарат-отелях составит 30%, а в санаториях— 9%. «Оба сегмента демонстрируют устойчивый рост: объем открывшихся апарт-отелей увеличился на 8% к уровню 2024 года, а санаторных объектов— на 63% за год»,— уточняют аналитики.
Летом 2025 года Госдума приняла закон о введении невозвратного бронирования в гостиницах (в первом чтении он рассматривался в начале года). Нововведение направлено на сохранение баланса между интересами гостей отелей и интересами гостиничных операторов. Пользователи получат возможность сэкономить, оплачивая невозвратное бронирование по более низким ценам, а владельцы отелей— не потерять прибыль из-за отказов клиентов. При этом на апартаменты, которые предлагаются в посуточную аренду по аналогии с гостиницами, нововведение не распространяется. Не затрагивает оно и посуточную аренду жилья.
