Построенные и полупустые: города-призраки в Китае

Рассказываем о городах Китая, которые, несмотря на построенные дома, необходимую инфраструктуру и достопримечательности, до сих пор остаются полупустыми

На сегодняшний день более половины населения Земли (55%) живет в городах, в то время как в середине XX века этот показатель составлял около 30%. Согласно прогнозу Организации объединенных наций (ООН), к середине XXI века в городах будут проживать 68% населения планеты. Однако даже в странах, где идет активное строительство, есть пустующие города или города, которые заполнены жителями меньше чем наполовину. Яркий пример— Китай, где есть города с пустующими многоэтажными домами.

Почему появились города-призраки

По версии, которую озвучивают власти Китая, города, называемые призраками, были возведены для последующего заселения их жителями в рамках государственной программы улучшения уровня жизни простых китайцев. При этом процессы строительства и переселения идут неравномерно, вот и получается, что на территории страны временно возникают пустые районы и города.

Еще одной причиной появления городов-призраков в Китае стал ипотечный пузырь на рынке недвижимости. Многие китайцы на заработанные деньги скупали новые квартиры, а правительство Китая в свою очередь развернуло интенсивное и масштабное строительство, не совсем правильно оценив рынок. Жилье зачастую приобреталось еще на стадии строительства, но при этом покупатели не спешили переселяться в новые районы, ожидая их развития. Но когда жилье стало дорожать, то ипотечный пузырь, который характеризуется быстрым и необоснованным ростом стоимости жилья и неконтролируемым увеличением объема ипотечного кредитования, лопнул. Как результат— большое количество квартир в построенных городах оказалось невостребованным.

Темз-Таун— достопримечательность для фотосъемок

Этот город был построен в 2006 году в районе Сунцзян и расположен в 30км от Шанхая. Архитектура Темз-Тауна выдержана в британском стиле. Здесь есть замок, неоготическая церковь, рыночная площадь, мощеные улицы, красные телефонные будки и даже статуи Джеймса Бонда и Гарри Поттера.

Изначально планировалось, что в Темз-Тауне будут проживать 10 тыс. человек, но из-за высоких цен на жилье этот проект так и не стал пользоваться популярностью у покупателей. На сегодняшний день город практически не используется для жизни, но стал достопримечательностью для туристов.

Это частный проект, и застройщик ошибся с концепцией, построив Темз-Таун по европейскому образцу. Архитектура Старого Света не привлекает китайцев в плане повседневной жизни. Поэтому в Темз-Таун приезжают в основном туристы и свадебные кортежи для съемок на фоне этой достопримечательности.

Таньдучэн— маленький Париж со своей Эйфелевой башней

Этот район в провинции Чжэцзян, расположенный в двух часах езды от Шанхая, был построен в 2007 году. Главная особенность Таньдучэна в том, что он имитирует многие архитектурные особенности Парижа. Например, его главная достопримечательность— копия Эйфелевой башни высотой 108м. А 31 кв. км занимают архитектурные сооружения по образцу Парижа, включая фонтаны и ландшафтные парки.

Предполагалось, что здесь будут жить более десятка тысяч человек, однако изначально проект не оправдал ожиданий и шесть лет здесь почти никто не проживал. Район начал активно заселяться только в 2013 году, но на сегодняшний день многие квартиры в домах до сих пор пустуют. Этот проект также можно отнести к ошибке частного застройщика, сделавшего упор на европейскую архитектуру, которая местных покупателей не привлекает.

Кангбаши— пустующая «витрина будущего»

Город расположен в провинции Внутренняя Монголия в городском округе Ордос, где находится шестая часть всех угольных запасов Китая. Это государственный проект, в 2005 году китайские власти начали строительство Кангбаши как своеобразной «витрины будущего», в недвижимость и инфраструктуру были инвестированы сотни миллионов долларов.

Однако некоторые здания до сих пор пустуют несмотря на то, что в новостройки заселилось более 120 тыс. человек. Местные власти немного оживили город, переведя туда престижные школы. Это способствовало переезду родителей с новыми учениками и учителей, которые стали покупать здесь жилье. После этого в городе вновь развернулось строительство многоэтажных домов, но есть вероятность, что «эффект престижных школ» закончится и новые здания не будут заселены.

Сишуань— призрак в пустыне

Этот город расположен в провинции Внутренняя Монголия. Он отличается развитой инфраструктурой, помимо домов здесь есть торговые центры, здания учреждений, аллеи и парки. Но Сишуань расположен посреди пустыни и в суровых климатических условиях, здесь очень холодная зима и жаркое засушливое лето. Несмотря на то что в городе есть современные жилые комплексы, зоны отдыха, парки и необходимая инфраструктура, на сегодняшний день Сишуань заселен не более чем на треть, а большинство многоэтажных домов и улиц так и остаются пустыми.

Незаселенность Сишуаня связана с ипотечным пузырем, когда в начале 2000-х годов в Китае наблюдался бурный рост экономики, темпы строительства возрастали, огромные средства вкладывались для стимулирования роста валового внутреннего продукта (ВВП), а также в надежде на скорое переселение сюда покупателей жилья.