В «Домклик» оценили спрос на ипотеку в сентябре 2025 года

Объемы выдачи жилищных кредитов по рыночным программам в первый месяц осени выросли. Спрос на льготную ипотеку за месяц, напротив, сократился

Объем выдач по базовым (рыночным) ипотечным программам в сентябре увеличился на 13,3% к августу, приблизившись к 60 млрд руб., а доля рыночных программ увеличилась до 21,4% (+1,7 п.п.). Об этом говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков «Домклик».

Больше всего объем рыночной ипотеки вырос на первичном рынке (+30,4%), что может быть связано с эффектом низкой базы, отметили аналитики. Кредитование новостроек по рыночным ставкам не распространено. Драйверомже рынка базовых программ остается вторичное жилье, где объем выдач вырос на 14,3%. Также на 9% увеличились объемы кредитования на индивидуальное жилищное строительство, говорится в исследовании.

Среди регионов по доле рыночных программ на вторичном рынке, по данным «Домклик», лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Наибольший интерес к рыночным кредитам на строительство собственного дома проявили в Омской (7,5% от всего объема выдач) и Иркутской (5,2%) областях.

Льготные программы

В свою очередь доля выдач по льготным программам продолжает корректировку, снизившись на 2,4 п.п. к августу— до 78,6%. Несмотря на это, в сентябре объем выдач по программам с господдержкой немного вырос (+2,8%), составив приблизительно 220 млрд руб.

Семейная ипотека

В сентябре выдачи по семейной ипотеке немного выросли (+2,2% к августу)— до почти 187 млрд руб. Аналитики уточнили, что, несмотря на небольшое снижение доли семейной ипотеки на 1,8 п.п., до 66,7%, данная программа господдержки остается наиболее востребованной.

В первый месяц осени регионами с наиболее значимой долей выдач по семейной ипотеке стали Астраханская область (86,1%), Республика Адыгея (85,6%) и Краснодарский край (82,1%), говорится в исследовании.

Другие программы господдержки

Среди всех льготных программ наибольший рост выдач в сентябре показала IT-ипотека (+11% к августу). Объем выдач «Сбера» по этой программе превысил 5 млрд руб. При этом интерес к дальневосточной и арктической ипотеке (ДВиА) сократился: в ее рамках было выдано около 18,3 млрд руб., что на 8,5% меньше, чем в августе.

Наибольшую долю IT-ипотеки в общем объеме выдач, по подсчетам «Домклик», продемонстрировали Ярославская (6,2%) и Калининградская (5,5%) области, а также Новосибирская область (4,3%). Лидерами по доле ДВиА стали Амурская область (71,1%), Якутия (70%) и Бурятия (68,5%), говорится в исследовании.

«Домклик» в сентябре оценил влияние на рынок новых условий дальневосточной ипотеки. После расширения госпрограммы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на вторичное жилье в ряде регионов ею смогут воспользоваться 140 тыс. сотрудников бюджетных организаций.