Ветеран СВО на коляске рискует остаться на улице из-за «обманутой пенсионерки». «Схема Долиной» всё ещё в ходу?

Молодой ветеран СВО на коляске, отдавший здоровье на фронте, может лишиться купленной квартиры. Продавшая ему жильё пенсионерка подала в суд, утверждая, что стала жертвой мошенников. Эта история заставляет вновь задаться вопросом: неужели "схема Долиной" всё ещё в ходу?

Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной многие восприняли как переломный момент, который должен был остановить волну пересмотра давно заключённых сделок с недвижимостью. Однако на практике ситуация оказалась не столь однозначной. Ярким примером того, что опасная схема продолжает работать, стала судьба молодого ветерана СВО из Вологодской области. Получивший тяжёлые ранения 23-летний Роман, передвигающийся на коляске, теперь рискует остаться на улице из-за действий пенсионерки, продавшей ему квартиру и теперь оспаривающей сделку в суде.

Роман лишился ноги и руки во время боевых действий. Находясь на восстановлении в госпитале, он решил приобрести жильё с подходящей для инвалида-колясочника планировкой. На семейные сбережения и соцвыплаты была куплена трёхкомнатная квартира за 2,5 миллиона рублей.

Как пишет Baza, сделка состоялась, и мать Романа передала деньги продавцу. Бабушка пообещала съехать и сняться с регистрации в течение двух недель, однако вместо исполнения договорённостей обратилась в полицию с заявлением о том, что её вынудили продать жильё мошенники. Теперь она через суд пытается признать сделку недействительной, а ветеран СВО на коляске, который всё ещё находится в госпитале на реабилитации, живёт в страхе остаться на улице.

Эта история болезненно перекликается с другим резонансным делом военнослужащего Дмитрия из Смоленской области. Боец также купил квартиру у пенсионерки, которая позже заявила, что стала жертвой мошенников, и подала иск о возврате жилья. Как отмечал военный блогер Александр Картавых, иск был заморожен, поскольку ответчик находится на фронте. В этой ситуации защита пошла на нестандартный шаг: сам военный подал заявление в Следственный комитет о мошенничестве со стороны бывшей владелицы.

Обе эти истории заставляют вновь вернуться к вопросу: неужели «схема Долиной» всё ещё в ходу? Экспертное мнение юриста Дмитрия Кваши, озвученное в эксклюзивном интервью Царьграду, отрезвляет. Он поясняет, что решение по делу певицы не изменило судебную практику коренным образом:

Решение суда по делу Долиной — оно лишь отразило ситуацию, которая сейчас, да, характерна.

Он подчёркивает ключевую лазейку, которая делает такие иски разрушительными для добросовестных покупателей: «По большинству таких дел возвращается квартира пенсионеру, но между тем он обязан вернуть деньги полученные». Однако на этом этапе вступает в действие главная уловка: «Соответственно, бабушка что делает — идёт банкротиться, и деньги не возвращаются. Вот, что самое страшное».

Таким образом, даже формально выиграв дело, покупатель — будь то ветеран на коляске или военнослужащий на фронте — может оказаться и без денег, и без жилья. Продавец, получив судебное решение о возврате квартиры, инициирует банкротство, и взыскать с него средства становится практически невозможно. Именно эта финансовая безответственность и делает схему столь привлекательной для недобросовестных продавцов.

История Романа — это не просто частный спор о недвижимости. Это вопрос социальной справедливости и отношения к тем, кто защищал страну. Ветеран СВО на коляске столкнулся с двойным ударом: сначала на фронте, а теперь — в мирной жизни, из-за действий «обманутой пенсионерки». 

Между тем, несмотря на проблемы на вторичном рынке, спрос на такую недвижимость в 2026 году может всё равно вырасти.Что при этом будет с ценами, эксперты объяснили в интервью kp.ru.