Выход на рынок новостроек в Москве упал до 12-летнего минимума

В третьем квартале 2025 года в Москве начались продажи лишь в семи новостройках. Это наименьший для столицы показатель за июль—сентябрь начиная с 2014 года

В третьем квартале 2025 года столичные застройщики открыли продажи лишь семиновых жилых проектов. Это минимальный показатель за 12 последних лет, говорится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства недвижимости «Метриум».

Начиная с 2014 года каждый третий квартал на столичный рынок выводилось новостроек больше, чем с июля по сентябрь 2025 года, подсчитали аналитики. Например, нынешние запуски новых проектов:

• на 41,7% уступают показателям годичной давности (12 проектов в третьем квартале 2024 года);
• на 46,2%— двухгодичной (13 проектов в сопоставимом периоде 2023 года);
• на 56,3%— трехгодичной (16 проектов с июля по сентябрь 2022 года).

В продажу выходит все меньше новостроек почти всех классов

Новостройки, реализация которых началась в третьем квартале текущего года, почти равномерно разбились по разным ценовым сегментам: по два проекта в массовом сегменте, бизнес-классе и классе делюкс, а также один— в премиальном сегменте. При этом за последние четыре года стабилен лишь квартальный выход премиальных проектов. Показатели во всех остальных классахпостепенно снижались, поясняют аналитики.

В Новой Москве за три последних месяца не стартовало ни одного проекта. Сокращение запуска проектов на новых столичных территориях аналитики фиксируют и с начала 2025 года. Так, по итогам первых трех кварталов (с января по сентябрь) в Старой Москве на рынок вышло 22 жилых комплекса, а в Новой Москве— лишь два проекта.

Если старты продаж новостроек в Москве за последний квартал сокращались, то запуски новых проектов (их считают по размещению в Единой информационной системе ЕИСЖС проектных деклараций) по России в целом росли пять месяцев подряд. Рост начался с мая 2025 года. При этом именно май стал пятилетней точкой минимума по запуску новых проектов в России.