За год предложение многокомнатных квартир в Москве выросло на треть

По доле предложения многокомнатных квартир в столице лидируют элитные новостройки, а наибольший объем предложения пришелся на бизнес-класс

В ноябре 2025 года на рынке новостроек Москвы предлагается 1,41 тыс. многокомнатных квартир— с четырьмя комнатами и больше. Это на 30% больше, чем год назад, следует из поступившего в редакцию исследования аналитиков компании «Метриум».

Наибольшее количество многокомнатных квартир Москвы относятся к бизнес-классу. В ноябре в этом сегменте предложение составляет 539 квартир, что на 29% больше показателя ноября прошлого года. Далее следуют:

• элит-класс— 410 квартир (+38% за год);
• премиум-класс— 388 квартир (+22% за год);
• массовый сегмент— 78 квартир (+42% за год).

Доля многокомнатных квартир в структуре предложения на рынке новостроек Москвы составляет около 3%, а за год она повысилась в 1,2 раза. Минимальная доля таких предложений зафиксирована в массовом сегменте (0,7%), а максимальная приходится на элитный сегмент (22%), уточняется в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м многокомнатных квартир на первичном рынке жилья в столице составляет в ноябре 1,57 млн руб., что на 15% больше, чем год назад. Такая стоимость «квадрата» связана с тем, что треть квартир с четырьмя и более комнатами относится к элитному сегменту, где средняя цена 1 кв. м составляет более 2,7 млн руб. Это и влияет на средний показатель по рынку, уточняют в компании.

В октябре 2025 года, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Москвы выросла за месяц во всех сегментах. Медианная стоимость «квадрата» в комфорт-классе увеличилась на 1,5%, в бизнес-классе рост составил 0,8%, а в элитном сегменте медианная стоимость выросла на 0,7%.